Details, Fiction and 按揭

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驗收天然石材最困難的地方是判斷它的裂紋是天然或是人為損壞，下列是判決裂紋的小貼士：

睇樓注意事項： 睇樓的時候，您可向地產代理查詢以下的資料，先了解物業詳情才作出任何決定

差餉物業估價署（差估署）的「物業資訊網」有提供住宅物業許可用途的資料，但差估署並非「物業資料表格」內有關物業用途限制的訂明來源。地產代理可否根據差估署所提供的物業許可用途資料填寫表格？

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買家找到心水單位，下一步當然是睇樓，經地產代理睇樓前往往需要簽署一份俗稱「睇樓紙」的文件。為甚麼要簽睇樓紙？簽了會有什麼法律責任？一起看看簽睇樓紙時的各種注意事項吧！

業主驗收天花及牆身的批盪時應用敲打方法測試（可用天筆或小膠鎚）, 空鼓面積應合乎下列示圖:

請問一下，之前我有簽睇樓紙，如果下次老公簽，是否一家人一個單位，有份住，就要比佣金? 學多樣野，多謝 ! ...

化妝樓是指通過翻新單位外觀，把老化或缺陷的內在硬件遮蓋。化妝樓是物業炒家常用技倆，因為他們並非用家，裝修時往往將貨就價，一心只求用最低成本將單位裝扮得好好睇睇，然後以高價賣出。

鑒於金融消費者如果以貸款、定存解約利息免打折或保險單借款等方式購買保險商品，將暴露於更高的財務風險中，因此增訂銀行應建立檢核該等客戶與其往來交易的財務資訊，具一致性的機制，並應指派非銷售部門人員進行電話訪問。

如地產代理在廣告內提供住宅物業的實用面積，他是否要清楚列明所提供的面積資料是物業的「實用面積」？

於物業租售過程，填寫相關表格除了是交代單位的資料外，亦是對地產代理的規管，及對業主、買家和租客各方權益的保障。因這些表格都具有法律效力，所以在填表時不能亂來，更不能提供虛假資料，如因虛假資料誘導促成交易，導致其中一方有所損失，當事人可向法院申請撤銷合約或索取賠償。而使用虛假文書牟利的地產代理，則可被檢控及判罰。

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而景觀當然也重要，香港人最渴望當然是可以擁有無敵大海景，其次能夠有山景、園林景，也能讓人開闊視野，直接幫助心情。相反若是附近有工廠、墳場、沙地甚至垃圾場等等，容易使人不適。在睇樓時亦要留意。

此外，《地產代理條例》訂明，假如地產代理同時代表買賣雙方，他們必須向客戶表明，以及向各方詳盡披露因該物業而獲得的金錢或其他實益利益，包括佣金的數額。根據監管局發出的《操守守則》，地產代理必須秉持誠實、忠誠和嚴正的態度向客戶提供服務，保障和促進客戶利益，對交易各方公平公正。

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